評価額が低くなるならば別に生前贈与しなくても、ほかの財産をもらっておけば、と思うかもしれません。ところが、賃貸住宅は収益物件であるところがポイントです。これは、家賃収入が発生するものという意味です。 相続税節税のためにも、速やかに遺産分割協議を終えておきましょう。 2．相続税の申告期限まで宅地を売却、または事業の転廃業などしない. 1. どうすれば、住宅資金の援助によって相続を節税できるのか、非課税となる限度額や適用条件をご紹介します。 子や孫の住宅に関する資金の贈与が一定額まで非課税に 二世帯住宅を考える人が増えている。安心感や経済的負担の軽減などメリットの多い二世帯住宅だが、2015年よりさらに利点が大きくなった。それは「小規模宅地等の特例」の改正による相続税の軽減だ。 なぜ「相続税対策に賃貸住宅が有効」なの？ 更地に賃貸住宅を建てることによって、土地の相続評価額を低くできるからです。 金融資産をお持ちであれば、不動産（賃貸住宅）に変えることが有効な相続税対策になります。 相続税を計算するときに、2つのことを知っておく必要があります。 1つ目は、「あなたの相続財産に、どれぐらいの税金がかかるのか」です。 平成27年度からは、相続税の基礎控除の金額が、 3000万円 ＋ 相続人の数 × 600万円 になります。 賃貸住宅の生前贈与で相続税を節税. 平成 27 年の税制改正で相続税は増税となりましたが、工夫次第では 最大80％減 の節税をすることも可能です。. 二世帯住宅にすると、相続税の節税対策になる 、という話を聞いたことがありませんか。.

住宅購入資金の贈与が相続税対策に！生前贈与の節税効果と注意点。lifull home's pressは、住宅の最新トレンドや専門家による正しい住宅情報を発信していきます【lifull home's press/ライフルホームズプレ … 相続税の申告期限内に転居や売却をしてしまうと、小規模宅地等の特例が適用できなくなってしまいます。 不動産で相続税の節税対策をする3つの方法 ・自宅用の住宅として土地や建物を所有する（小規模宅地等の特例） ・賃貸アパートとして土地や建物を所有する ・広大な土地の評価を使った節税方法; 3.

2世帯住宅、被相続人が老人ホームにいた、賃貸アパートを相続など。 パターン別特例の適用判断一覧; 書くべき2枚の申告書とステップを追った具体的書き方; など、小規模宅地等の特例を使い80％の減額を受け、相続税を大幅に節税するノウハウです。 不動産相続税の節税対策はこんな人におすすめ！ 2. 住宅などの不動産を相続する場合には、うまく相続税対策をすれば節税効果が見込めます。贈与税対策についてもあわせて解説しているので、条件や方法を確認しましょう。また、相続税の申告期限に関する注意点もあわせて解説していきます。 賃貸住宅経営や土地活用に役立つ、税金に関する専門家コラム。今回は税理士 稲場 広宣氏の『賃貸併用住宅の「相続税・固定資産税」節税効果』です。